Kruisstraat 119

Welkom aan de Kruisstraat 119: een royale vrijstaande woning uit 1997 met maar liefst 262 m² woonoppervlakte, waar ruimte, rust en vrijheid moeiteloos samenkomen. Een huis met een doordachte, dubbele indeling: twee eigen entrees en twee volwaardige woonvleugels maken dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis hier opvallend eenvoudig. Met energielabel A, een brede oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin vol privacy is dit een thuis dat meebeweegt met elke levensfase.

Rust en bereikbaarheid perfect in balans
En terwijl u hier heerlijk rustig woont, is de wereld nooit ver weg. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels. Bovendien zijn ASML, Máxima MC, Eindhoven Airport, Eindhoven Centrum én het Citycentrum Veldhoven snel en gemakkelijk bereikbaar, óók met de fiets. Hier woont u royaal, flexibel en zorgeloos, op een plek waar het simpelweg klopt.

Voortuin & entree – thuiskomen met twee keer zoveel comfort
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde, groen ingerichte voortuin die direct een gevoel van rust en privacy oproept. Strakke hagen, een fraai gazon en volwassen bomen geven het geheel een prettige, parkachtige uitstraling. De royale bestrate oprit zorgt daarbij voor voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling met twee afzonderlijke ingangsdeuren. Elke deur leidt naar een eigen hal.

Gasten-toiletten
Via beide hallen is een gastentoilet bereikbaar. Beide toiletruimtes zijn mechanisch geventileerd, fontein en grotendeels betegeld en uitgevoerd in een lichte stijl.

Linkerzijde woning:

Living met open keuken- licht en vrij
De living is uitgevoerd in een riante L-vorm, wat zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eethoek. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming in zowel de living als de keuken geeft het geheel een verzorgde, tijdloze basis. Grote ramen brengen volop daglicht binnen en versterken het open karakter van deze ruimte, terwijl u via de schuifpui direct de achtertuin bereikt.

De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch en compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Het royale werkeiland met bargedeelte vormt het gezellige hart van de ruimte, ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. Extra fijn is de deur naar de achtertuin, recht tegenover het rechte keukenblok, waardoor binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden zijn.

1e verdieping
Op de eerste verdieping, die volledig is voorzien van vloerbedekking, ontvouwt zich een comfortabele slaapverdieping met meerdere royale vertrekken. Aan de achterzijde ligt een fijne slaapkamer met behang en rustgevend zicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde niet één maar twee slaapkamers zijn gesitueerd: de grootste slaapkamer met twee ramen, volop lichtinval en een warme, geborgen sfeer én een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van behang en twee ramen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer.
De badkamer aan de achterzijde is grotendeels betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel, mechanische afzuiging; het raam met zicht op de achtertuin zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een royale, open ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Dankzij meerdere ramen, waaronder een Veluxraam, geniet deze verdieping van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer. Of u hier nu droomt van een extra slaapkamer, een inspirerende werkplek, een hobby- of sportruimte, of juist een rustige loungeplek onder het dak — de mogelijkheden zijn veelzijdig. Aan de rechterzijde bevinden zich de cv-ketel en de ventilatie-unit.

Tuin- parkgevoel
Buiten wacht een tuin die met zorg en gevoel voor schoonheid is aangelegd, rijk aan diverse beplanting en sierlijke zichtlijnen. In het midden prijken Japanse kersenbomen die in het voorjaar uitbundig bloeien, geflankeerd door zwarte moerbeienbomen met eetbare, smakelijke vruchten, terwijl ook een vijgenboom en kersenboom bijdragen aan het groene, bijna parkachtige karakter. Met twee fijne zitplekken, twee achterom-routes en een schuur met elektra is dit een buitenruimte die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral heerlijk is om in te leven.

Rechterzijde woning:
Begane grond – royaal wonen met een eigen vleugel
De rechterzijde van de woning, voorheen in gebruik als kantoorruimte, vormt op de begane grond een volwaardig en verrassend ruim woondeel. Hier ervaart u direct een prettige combinatie van rust, privacy en royale afmetingen — ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen, werken aan huis ambieert of simpelweg extra leefruimte zoekt.

Slaapkamers
Aan de achterzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en dankzij de glasdeur met raam naar buiten loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het zicht op de tuin is hier een ware verrijking: groen, beschut en heerlijk rustig. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer en twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De walk-in-closet, voormalig archief, maakt deze kamer extra comfortabel. Door de situering en afmetingen is hier bovendien eenvoudig een (extra) badkamer te realiseren.

1e verdieping
Aan de voorzijde van dit rechterdeel van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een laminaatvloer die de ruimte een warme, verzorgde uitstraling geeft. Dankzij de aanwezige ramen baadt deze kamer in natuurlijk licht. Een fijne plek om tot rust te komen.

Badkamer – compleet en comfortabel
Ook de badkamer is uitgevoerd met oog voor gebruiksgemak. Naast het toilet, de wastafel en douche, is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke luchttoevoer.

Multifunctionele ruimte
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een verrassend fijne leefruimte die momenteel is ingericht als eetkamer met keuken. Hier geniet u van een rustige ligging en een prachtig zicht op de achtertuin.
De rechte keukenopstelling met mechanische ventilatie is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle basisgemakken. Waaronder een spoelbak, een koelkast, een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een oven.

Wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval kan deze ruimte moeiteloos worden omgevormd tot een tweede royale slaapkamer, maar ook als hobbyruimte, atelier of werkplek is dit een heerlijke plek.

Algemeen:
– Bouwjaar: 1997
– Dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis mogelijk
– Energielabel A, volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen van 2023
– Cv-ketel uit 2023
– Gehele woning beschikt over HR++ beglazing en grotendeels hardhout kozijnen
– Op korte afstand van winkels, scholen, centrum en uitvalswegen
– Op enkele autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus Eindhoven