Zeelsterstraat 215

Welkom in de Zeelsterstraat 215! Deze charmante jaren ’30 woning is met liefde verbouwd en tot in detail verzorgd. Achter de sfeervolle gevel schuilt een verrassend ruime en moderne gezinswoning, boordevol licht, luxe en slimme oplossingen. Van een royale leefkeuken onder een prachtige lichtstraat tot een strak aangelegde tuin en energiebesparende voorzieningen zoals HR++ glas, zonnepanelen en airco’s (energielabel A); alles is hier in balans. U hoeft niets meer te doen, behalve verhuizen. En dat op een geliefde locatie in het levendige Strijp.

Binnenkomst in stijl
Via de onderhoudsarme voortuin komt u binnen in een sfeervolle hal, waar originele elementen zoals deels natuurstenen plinten en dorpel uit de jaren ’30 subtiel samenkomen met modern gemak. De voordeur werd in 2025 vernieuwd en de meterkast is voorzien van slimme meters en een moderne groepenkast. Een stijlvolle stalen taatsdeur leidt u naar de leefruimte.

Sfeervol wonen
De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij het slim gebruikmaken van verschillende materialen. De ruimte is grotendeels strak gestuct en heeft een deel luxe behang. De vloer is voorzien van een comfortabele pvc-vloer. Dankzij de airco achter in de woonkamer (2024) geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Dubbele openslaande deuren met dauerluftung geven toegang tot de achtertuin en brengen binnen en buiten moeiteloos samen.

Hart van het huis
De basis voor de keuken werd gelegd in 2021, maar in 2023 onderging dit leefgedeelte een ware metamorfose. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en getransformeerd tot een indrukwekkende leefkeuken: een stijlvolle en lichte ruimte die het kloppend hart van het huis vormt.
Wat meteen in het oog springt, is de brede lichtstraat in het midden boven de keuken. Deze blikvanger laat het daglicht overvloedig binnenstromen en creëert een bijna serre-achtig gevoel, perfect in balans in de ruimte.
Links vindt u een hoogglans lichtgrijze kastenwand met alle benodigde inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan met close-in boiler. In het midden staat een stijlvol kookeiland met barfunctie, voorzien van mat lichtgrijze fronten en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Links vindt u een verdiepte trapkast met veel voorraadruimte.

Via een moderne stalen taatsdeur betreedt u de praktische bijkeuken, die eveneens in 2023 werd aangepakt. Hier vindt u een lichtkoepel voor extra daglicht, inbouwspots, volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is grotendeels betegeld en helemaal in stijl met de rest van het huis.

Verdiepingen
In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop zorgt het kantel-kiepraam voor aangenaam daglicht en ventilatie en de airco-unit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De pvc-vloer loopt naadloos door in één van de slaapkamers en draagt bij aan de rustige, verzorgde uitstraling.

De badkamer aan de voorzijde (vernieuwd in 2021) is tot in detail aangepakt: geheel betegeld en extra waterdicht afgewerkt. U vindt hier een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een extra diep ligbad, wandcloset, ventilatierooster en een kantel-kiepraam.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof draai-/kiepramen (met horren), een pvc-vloer en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een fijn antiallergeen hoogpolig tapijt, een royale inbouwkast en eveneens kunststof ramen met hor.
Een dichte deur op de overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

Veelzijdige zolder
De zolder is erg verrassend en ruim en heeft een extra hoog plafond met vide, bereikbaar via een losse trap. Hier kunt u eenvoudig twee slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte realiseren. Aan beide zijden zijn ramen aanwezig en onder de dakschuinte vindt u volop bergruimte.

In de technische ruimte vindt u de cv-opstelling (2020), extra opbergruimte en een klein openslaand raam.

Genieten in de achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: grotendeels betegeld, met tegen de woning aan een breed terras met hier buitenverlichting en buitenkraan, links een strook kunstgras en een appelboom en rechts borders met groene beplanting.
Achterin staat een kunststof berging voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de achterom, grenzend aan een mandelig pad dat u deelt met de buren.

Wat u verder moet weten:
* Charmante jaren ’30 woning
* Aanbouw gerealiseerd in 2023 met extra geïsoleerd dak en zonwerende lichtstraat
* Spouwmuurisolatie, zolder- en kelderisolatie (van binnenuit, kelder met siliconen): Energielabel A
* Alle kozijnen vernieuwd in 2025: Kunststof met HR++ glas (m.u.v. raam technische ruimte)
* 9 zonnepanelen (2022)
* 2 airco-units (2024) voor zowel koelen als verwarmen
* Dak extra geïsoleerd
* Overal kantel-kiep ramen met horren
* Tuin + afwatering vernieuwd en aangesloten op riolering
* Voegwerk voor- en zijgevel hersteld (2020)
* Stijlvolle natuurstenen dorpels en originele plinten (deels vernieuwd)
* Basisschool op loopafstand
* Loop/fietsafstand van het bruisende hart van Strijp met alle denkbare voorzieningen
* Fietsafstand van ASML, MMC en centrum Eindhoven
* Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen