Molenstraat 46

In het hart van Maarheeze ligt deze hoekwoning met drie slaapkamers en een patio-achtige achtertuin met berging. De woning is jarenlang met zorg bewoond en biedt een solide basis om naar eigen wens in te vullen. Dankzij de centrale ligging aan de Molenstraat woont u op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Vanuit de woning is de A2 snelweg naar Eindhoven en Maastricht binnen enkele minuten te bereiken.

Bent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Dan is Molenstraat 46 in Maarheeze absoluut een bezoek waard!

Welkom!
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een sierlijk aangelegd pad naar de voordeur. De tuin is rijk beplant met groene heesters en struiken, wat zorgt voor een fraaie uitstraling.

U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer en toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts bij binnenkomst bevindt zich de meterkast met moderne slimme meters. Om de hoek van de trap is een handige kapstok en een voorraadkelder met extra bergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich het volledig betegelde toilet met fontein.

Woonkamer
De woonkamer heeft een warme en lichte uitstraling dankzij de lichte laminaatvloer en de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. De kamer heeft een L-vormige indeling, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Er is een open haard met een karakteristieke bakstenen ombouw die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde is een elektrische zonwering aanwezig en aan de binnenzijde zijn jaloezieën geplaatst. Ook aan de achterzijde is een elektrische zonluifel aanwezig.

Keuken
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en heeft een praktische U-vorm met een bargedeelte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en een ingebouwde koelkast. De vloer is voorzien van tegels. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin.

Badkamer
Naast het toilet ligt de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. De vloer van de douche is in 2015 vernieuwd.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich links de ruimte waarin een CV ketel geplaatst is met de mogelijkheid om een aansluiting te realiseren voor wasmachine en droger en voldoende plek voor een combi-koelkast met vriezer. Vanuit deze ruimte is de bergzolder bereikbaar. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam dat op kierstand geopend kan worden en beschikt over een wateraansluiting, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of kleine badkamer. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ruim van formaat en biedt uitzicht op de knusse achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer, heeft grote ramen en een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en een houten schroten plafond. Op de overloop bevindt zich eveneens een inbouwkast voor extra bergruimte.

Tuin/patio
Via de keukendeur met hor bereikt u de patio-achtige tuin met een knusse en besloten sfeer, ideaal voor een zitje in de zon. De achtertuin is grotendeels bestraat en omringd met groenaccenten. Links bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

Algemeen
– Bouwjaar: 1958
– Hoekwoning met veel potentie
– Perfecte locatie op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en andere voorzieningen
– Op 15 autominuten van High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven centrum en 20 autominuten van ASML en MMC in Veldhoven