Mauritsstraat 3

Knusse en instapklare middenwoning met groene tuin

Deze sfeervolle en instapklare middenwoning aan Mauritsstraat 3 gelegen, in de gewilde en rustige woonwijk Zeelst, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. De woning beschikt over drie nette slaapkamers, een moderne, volledig vernieuwde keuken en een fraaie, groen aangelegde tuin. In 2025 is de woning grotendeels vernieuwd en afgewerkt, met onder andere een nieuwe PVC-vloer en strak gestucte wanden. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en veel natuurlijk licht.

Via een bestraat pad loopt u naar de voordeur, omgeven door diverse beplanting en kleine bomen die keurig in het bordes zijn geplaatst. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle entree. Bij binnenkomst vindt u aan de linkerzijde de meterkast met recent volledig vernieuwde groepenkast en ernaast het volledig betegelde gasten toilet, voorzien van een kiepraam en een fontein. De nette afwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een frisse uitstraling.
De ruime woonkamer is in 2025 volledig gestuct en geschilderd en afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voor een strakke, moderne uitstraling. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en veel natuurlijk licht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken, is ruimte voor een eetgedeelte. Via een deur naast de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De rechte keukenopstelling is in 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast met vriesvak, 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een gootsteen. Direct naast de keuken bevindt zich een verdiepte bergingskast, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opbergruimte.

Via de trap met nieuwe vloerbedekking (2025) komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde recent gelegde vloerbedekking en strak afgewerkte, in 2025 geschilderde wanden. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen, wat zorgt voor goede isolatie, natuurlijke ventilatie en minimaal onderhoud. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen over de volledige breedte, met uitzicht op de groene achtertuin. Naastgelegen bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer met eveneens uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde vindt u de derde, ruime slaapkamer. Ook hier zorgen brede raampartijen met een draaikiepraam voor veel lichtinval. De aanwezigheid van een eigen wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken deze kamer bovendien geschikt als wasruimte of multifunctionele logeer- of werkplek.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergingszolder bereikbaar. Deze biedt volop extra opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een afgesloten douche, een modern wastafel met meubel en spiegelkast. Een kunststof draaikiepraam zorgt voor licht en ventilatie.

Direct achter de woning ligt een bestraat terras, ideaal voor een gezellig zitgedeelte. Vanuit hier loopt de tuin door naar een groen en sfeervol aangelegd gedeelte met meerdere verhoogde bordessen, beplant met onder andere bloeiende hortensia’s, een flamingoboom, vlinderstruik en Japanse kardinaalmuts. Centraal in de tuin staat een volwassen bolcatalpa, omringd door hibiscus. Verder zijn er onder andere hulst en zelfs een dwergpalm aanwezig. Achterin de tuin staat een schuur met kunststof deur, met daarnaast een toegang tot de achterom.

Algemeen
• Bouwjaar: 1966
• Instapklare middenwoning met moderne en frisse afwerking (2025)
• Volledig vernieuwde keuken (2025) voorzien van moderne inbouwapparatuur
• Nieuwe PVC-vloer en strak gestucte wanden (2025)
• Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas
• Ruime, fraai aangelegde achtertuin met bestraat terras en diverse bijzondere beplanting
• Schuur en achterom aanwezig
• Gelegen in een hele rustige straat binnen een kindvriendelijke buurt
• Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en groenvoorzieningen in de populaire wijk Zeelst
• Op 5 minuten fietsafstand van ASML, MMC