Abdijtuinen 268

Gelegen op de vijfde verdieping van het moderne complex “Abdijtuinen” in Veldhoven, ligt dit ruime en energiezuinige 3-kamerappartement (energielabel A) aan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 131m² en beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken en eetgedeelte, een grote badkamer en een ruime loggia waar u prettig buiten kunt zitten. Bovendien beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en berging op begane grond. De ligging is ideaal: rustig en groen, met winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Entree:
De gezamenlijke entree van het complex is keurig onderhouden en voorzien van een video-intercominstallatie en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u eenvoudig de vijfde verdieping, waar het appartement is gelegen. De bijbehorende berging bevindt zich op de begane grond en de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder van het complex.

Binnenkomst
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een royale hal die centraal in de woning ligt. Direct rechts bevindt zich het gasten-toilet, een praktische en verzorgde ruimte die volledig is betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruimtelijke opzet en nette afwerking zorgen direct voor een gevoel van rust en overzicht.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via een schuifpui direct toegang tot een zonnige loggia. De ruimte is praktisch ingedeeld en afgewerkt met neutrale kleuren en een doorlopende, lichtgekleurde tegelvloer met vloerverwarming/koeling door de gehele woning, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer én vanaf het Loggia over de volle breedte van het appartement, geniet je van een prachtig uitzicht op de geweldige boompartij aan de andere kant van de Abdijtuinen.

Loggia
De loggia is vanuit meerdere kamers toegankelijk en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de houten vloer en volledig afsluitbare beglazing is het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven. U geniet van een vrij uitzicht over de fraai aangelegde complexen en het omliggende groen.

Keuken en eetkamer
Achter de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd met lichte kastfronten en een granieten werkblad in Labrador-uitvoering. De keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak, ingebouwde oven en magnetron, evenals een grote koelkast en aparte vriezer. Een vaatwasser is nog niet geplaatst, maar de benodigde aansluiting is aanwezig, waardoor deze eenvoudig toegevoegd kan worden.
Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die veel daglicht ontvangt via onder anderen een groot draaikiepraam. In de hoek van deze ruimte bevindt zich een bergingskast met de moderne meterkast en ventilatie-unit. De tegelvloer loopt drempelloos door in alle ruimtes, wat zorgt voor een harmonieus en ruimtelijk geheel.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie lichte en comfortabele slaapkamers. De eerste deur links bij binnenkomst leidt naar een ruime slaapkamer met een draaikiepraam en dubbel glas. Aan het einde van de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze royale kamer heeft inbouwkasten over de gehele breedte en een deur naar de loggia, wat de ruimte een extra open en luchtig gevoel geeft. De derde slaapkamer, naast de grootste, beschikt eveneens over een deur naar de loggia en biedt veel flexibiliteit, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte.

Badkamer
De ruime badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is volledig betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van mechanische ventilatie, een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Algemeen:
-Bouwjaar: 2009
-Woning is volledig geïsoleerd (energielabel A);
-Vloerverwarming en vloerkoeling (WKO systeem): In de Abdijtuinen wordt voor verwarming en koeling gebruik gemaakt van aardwarmte, die centraal in twee ondergrondse technische ruimten met een warmtepomp wordt verkregen uit grondwater. Deze aardwarmte wordt gebruikt voor zowel verwarming van uw appartement als voor het genereren van warm tapwater. De warmte wordt verspreid door middel van vloerverwarming, waarvan alle appartementen voorzien zijn. Hierdoor zijn radiatoren niet meer nodig, waardoor u vrijer bent met het plaatsen van uw meubels. In de zomer kan iedere bewoner individueel overschakelen op koeling: er stroomt dan koud water door de leidingen waardoor het appartement gratis wordt gekoeld. Zo bent u gedurende het gehele jaar verzekerd van een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in uw gehele appartement en heeft u geen gasinstallatie meer nodig.
-Berging begane grond
-Het complex en zijn parkeergarage worden beveiligd door elektrische bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden.
-Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage.
-De servicekosten van dit appartement bedragen nu €281.10 per maand;
-Nabij winkels, scholen, MMC en ASML
-Bushalte voor de deur en goede verbinding met uitvalswegen

Appartementcomplex Abdijtuinen

Het appartementencomplex Abdijtuinen is gelegen in Veldhoven op de hoeken Sterrenlaan – Abdijlaan – Europalaan. Het betreft een project met 297 appartementen verdeeld over 7 gebouwen (in totaal 5 bouwblokken).
Bijzonderheden:
– Zeer fraaie, moderne architectuur in combinatie met 3 hectare groen, Brabants park rondom
– Enorme diversiteit in doelgroepen, grootte en afwerkingen appartementen en penthouses
– Senioren proof, mogelijkheid gebruik van voorzieningen van nabijgelegen Zorgcentrum Merefelt
– Verwarming, koeling en warm water middels energiezuinige aardwarmte installatie (zie onderaan beschrijving voor toelichting)
– Flexibele mogelijkheden t.b.v. wandcontactdozen en elektrapunten middels KISS plintsysteem (zie onderaan beschrijving voor toelichting)
– Volop parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers

Locatie en parktuinen rondom appartementcomplex

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Winkels, scholen, restaurants en terrasjes, bevinden zich op loopafstand van dit fraaie complex. Op korte afstand kunt u heerlijk wandelen in de bossen en golfen op de golfbaan.

De invulling van de circa 3 hectare buitenruimte rondom het appartementencomplex Abdijtuinen is ontworpen door de gespecialiseerde tuinarchitect Jacques van Leuken. Hierbij is rekening gehouden met de balans tussen enerzijds de moderne architectuur van de gebouwen en anderzijds het groene park rondom, gerelateerd aan het typische Brabantse landschap. Door gebruik te maken van verschillende groenblijvende beplanting en contrasten in kleur en type flora in combinatie met goede sfeerverlichting, zal het park gedurende alle seizoenen interessant blijven om naar te kijken en om in te verblijven.