€ 550.000 k.k.
Description
Sfeervolle en goed verzorgde tweekapper aan een heerlijk rustige straat met vrij uitzicht op een brede strook van gemeentelijk groen. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4, complete badkamer, ruime tweede verdieping, garage en carport. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning.
Voortuin
De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, siergrind en borders. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De aangebouwde carport met inbouwspots leidt naar de garage, voorzien van elektra, gootsteen en een sectionaaldeur.
Entree en hal
Via de voordeur betreedt u de woning in een entree met garderobehoek, toegang tot de meterkast die voorzien is van slimme meters en vernieuwde, aangepaste groepenkast tbv zonnepanelen. Verder vindt u hier het geheel betegelde toilet met een fontein, inbouwspots en mechanische ventilatie. De trap is keurig bekleed en leidt naar de verdiepingen.
Woonkamer
De ruime woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de rustige straat. De tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en de inbouwspots creëren een moderne en comfortabele sfeer. Er is tevens een infraroodpaneel op het plafond geplaatst. Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft u heerlijk uitzicht op de groene achtertuin.
Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad. De ruimte is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, boven- en onderkastjes en mechanische afzuiging. Via de deur met hor heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op warme dagen zorgt de elektrische zonwering aan de achterzijde van de begane grond voor een aangenaam binnenklimaat.
Verdiepingen
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met naar binnenslaande ramen, voorzien van dauerlüftung, horren en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, met een groot raam met hor en een deur naar het balkon, beide voorzien van rolluiken.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en mechanische afzuiging.
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale open zolder met laminaatvloer, een raam en dakraam die zorgen voor voldoende daglicht. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op een praktische betegelde verhoging met afvoer. Daarnaast is er volop bergruimte onder de dakschuinten. Verder vindt u hier de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de energiezuinige mechanische ventilatie. Met zo’n verdieping kunt u alle kanten op! Hier is meer dan genoeg ruimte om een slaapkamer te realiseren en zelfs twee als u een dakkapel plaatst.
Tuin
De achtertuin is fijn groen maar ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, siergrindpaadjes en diverse borders met struiken en een sierappelboom. Achterin bevindt zich een sfeervol tweede terras, omringd door lavendel, een ideale plek om in de zomer te genieten van de zon en de rust. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een waterton voor regenwateropvang en een handige doorloop via de garage naar de voortuin. Links van het huis is ruimte voor het plaatsen van kliko’s.
Algemeen
* Bouwjaar 1995
* Energielabel A
* 12 zonnepanelen (2022)
* Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet)
* Rolluiken op de 1e verdieping
* HR++-glas begane grond en horren bij alle te openen ramen en deuren
* Elektrische zonwering achterzijde begane grond (aan vervanging toe)
* Garage met elektra en gootsteen, het garagedak is vernieuwd in 2021
* Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk Heuveleind aan de rand van Best
* 2 winkelcentra, lagere scholen en middelbare school in de directe nabijheid
* Op 15km van High Tech campus en 14km van ASML
* Rechtstreekse busverbinding met het MMC Veldhoven en ASML
* Dichtbij uitvalswegen naar snelwegen A2, A50 en A58
* Station Best op 10 minuten fietsen
De omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven of Tilburg. De omgeving is groen, met diverse speelvelden, wandelmogelijkheden en voldoende parkeerruimte in de straat.
